Nos conseils et étapes essentielles pour préparer vos travaux

Vous envisagez des travaux de rénovation et vous ne savez pas par où commencer. Ce guide vous fournira des informations sur la préparation de vos projets de travaux, les étapes importantes à suivre avant leur exécution et des conseils utiles pour vous aider dans cette démarche.

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1-Chaque étape est essentielle

Afin de mener à bien vos travaux, il est important de mettre en place un calendrier, où sera planifier chaque étape de votre projet. Quels sont ces étapes clés?

-Accordez vous un temps pour définir vos besoins et les travaux que vous souhaitez réaliser. Il peut être intéressant de vous accorder sur les échéances que vous vous accorder pour suivre au mieux les futures réalisations de votre chantier et suivre les futures échéances des professionnels avec qui vous allez travailler.

-Ensuite, vous devez définir votre budget en amont pour savoir quels travaux vous pouvez réaliser en priorité. Ce qui vous permettra de faire des choix en ce qui concerne les matériaux, fournitures, styles, etc. et le choix des artisans, qui vous permettront de respecter votre budget.

-Avant de commencer les travaux, il est impératif de se renseigner sur les démarches administratives à suivre, notamment auprès de la mairie. Selon le type de travaux que vous souhaitez réaliser, vous devrez peut-être demander une simple demande préalable de travaux ou un permis de construire, comme pour une construction neuve. Si vous vivez dans une copropriété, il faudra également obtenir l'accord du syndic et des copropriétaires lors d'une assemblée générale.

-Une fois ces étapes accomplies, vous pourrez contacter des professionnels pour établir des devis pour vos travaux. Il est important de comparer ces devis pour bénéficier du meilleur prix et des meilleures prestations. Il est également conseillé de demander au moins trois devis différents pour chaque poste de travaux.

Après une comparaison approfondie, vous pourrez choisir l'artisan qui répond le mieux à vos attentes et commencer vos travaux en toute sérénité.

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2-Focus sur les démarches administratives

Lors de la phase de préparation de vos travaux, il est possible que des démarches administratives spécifiques doivent être réalisées. Voici les différents cas auxquels vous pourriez être confronté :

-Certains travaux nécessitent une demande préalable de travaux auprès de votre mairie afin de pouvoir les débuter:

• Agrandissement et surélévation d'une maison individuelle

• Aménagement des combles

• Transformation d’un garage en chambre

• Travaux sur la toiture

• Installation d'une fenêtre de toit

• Ravalement de façade

• Installation d'une piscine

• Creuser une cave

• Construction d'un abri de jardin

• Installation d'une serre

• Construction d’une véranda

• Construction d'un garage

• Construction d’une pergola ou un carport

• Construction d’une terrasse

• Pose de boitier de climatisation ou de pompe à chaleur

• Pose de panneaux solaires au sol

• Mur et clôture

• Cabane de chantier

• Installation de caravane dans votre jardin

• Changement de destination

-De plus, si vous effectuez des travaux de rénovation avec modification de l'aspect extérieur comme l'ouverture d'un mur porteur pour la création d'une baie vitrée, la modification de la couverture, etc. ou encore si votre projet est une construction neuve ou un agrandissement, horizontal ou vertical, il vous faudra impérativement demander un permis de construire. Si vous ne recevez aucune réponse de la mairie dans les 2 mois suivant le dépôt de votre demande, considérez que celle-ci est acceptée tacitement.

Dans certains cas, il faudra faire appel aux architectes des Bâtiments de France pour la validation du projet, notamment sur des zones protégées ou en cas de proximité d'un monument historique. Dans ce cas, leur décision est décisive.

Le Plan Local d'Urbanisme peut également imposer certaines réglementations, comme l'utilisation de certains matériaux ou couleurs de façades/volets. Il est important de se renseigner auprès de votre mairie pour savoir si de telles restrictions sont en place dans votre commune.

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3-Pour des travaux d'envergure: faites encadrer vos travaux par un professionnel

Afin de préparer au mieux vos travaux, quel que soit leur type, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour gérer la préparation en amont et le bon déroulement du chantier. Ce professionnel est appelé "maître d'œuvre".

Faire appel à un maître d'œuvre permet de limiter les intermédiaires et de n'avoir qu'un seul interlocuteur pour discuter et suivre le dossier. En confiant la gestion du projet à un professionnel, ce dernier connaîtra et fera respecter les nombreuses normes existantes dans le secteur du bâtiment et s'occupera des démarches administratives.

Il est possible de faire appel à une entreprise générale qui gère les différents corps de métier nécessaires sur le chantier, ou à diverses entreprises pour chacun des corps de métier, avec un coordinateur pour veiller à la planification et au bon déroulement de toutes les étapes du projet.

Un architecte ou un maître d'œuvre accompagne le particulier dans son projet, lui apporte tous les conseils nécessaires pour arriver sereinement aux termes des travaux, et est préposé au management des différentes équipes ou artisans intervenant sur l'affaire. Cependant, cela a un coût, généralement un pourcentage du montant global des travaux.

Un coordinateur de travaux a le même rôle qu'un architecte, et peut intervenir pour différentes raisons contre une rémunération. Il peut établir un planning et toute la programmation du chantier, ou prendre en charge la partie supervision durant tout le déroulement du chantier, en gérant les éventuels problèmes de délais, les soucis inter-entreprise ou les questions de normes et sécurité. La rémunération du coordinateur dépend du niveau d'accompagnement souhaité.

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4-Et si vous aviez droit à une aide financière?

De nombreuses aides financières sont disponibles pour vous aider dans vos travaux, notamment ceux de rénovation énergétique visant à améliorer la qualité de votre logement. Il peut être utile de vous renseigner pour savoir si vous êtes éligible à ces aides, afin de réduire le coût de ces travaux et alléger la facture finale.