Comment éviter les infiltrations d’eau par le toit ou les murs?

eddy dolphin
20 mai
2 min de lecture

Entre pluies tropicales intenses, cyclones, et vieillissement naturel des bâtiments, les infiltrations d’eau sont un vrai problème pour de nombreux propriétaires à La Réunion. Et les dégâts peuvent être sérieux : moisissures, fissures, affaissements, dégradation de l’isolation…

Heureusement, des solutions existent, à condition d’agir à temps.

D’où viennent les infiltrations d’eau ?

Les origines les plus courantes :

Toiture poreuse ou fissurée
Raccords de toiture non étanches
Fissures dans les murs extérieurs
Enduit extérieur dégradé ou absent
Gouttières bouchées ou mal orientées
Absence de traitement hydrofuge

Quels sont les signes à surveiller ?

Taches d’humidité ou cloques sur les murs
Moisissures au plafond ou dans les angles
Peinture qui s’effrite
Odeurs persistantes
Traces jaunes ou noires au niveau du toit

💡 Ces signes apparaissent rapidement après une forte pluie si l’étanchéité est défaillante.

Les 5 solutions pour prévenir les infiltrations

✅ 1. Inspection régulière de la toiture

Tous les 1 à 2 ans (surtout après la saison cyclonique)
Recherche de fissures, de tôles rouillées, de mousse, ...

💡 Une vérification visuelle permet souvent d’éviter une grosse intervention plus tard.

✅ 2. Reprise des fissures avec un enduit étanche

Utiliser un enduit extérieur souple compatible avec les mouvements du mur
Couplé à une peinture hydrofuge adéquate

✅ 3. Pose ou rénovation de l’enduit de façade

L’enduit protège les murs des intempéries
À refaire environ tous les 10 à 15 ans

✅ 4. Traitement hydrofuge toiture et murs

Application d’un produit imperméabilisant invisible
Repousse l’eau tout en laissant respirer les matériaux

💡 Idéal pour maisons en bord de mer ou zones très exposées.

✅ 5. Réparation ou nettoyage des gouttières

Gouttières bouchées = infiltration directe par les murs
À nettoyer tous les 6 mois, surtout sous les arbres

Et si l’infiltration est déjà là ?

N’attendez pas que les dégâts s’aggravent. Une infiltration mal traitée peut endommager l’ossature, les circuits électriques et même la structure du bâtiment.

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